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PREGUNTAS FRECUENTES
TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS PRIVADAS
Realizamos valoraciones por técnicos competentes, teniendo en cuenta los precios de mercado de inmuebles de características similares tanto intrínsecas como extrínsecas, evitando elementos especulativos, válidas para:

1. HERENCIAS Y LEGADOS
2. SEPARACIONES DE BIENES
3. DIVORCIOS
4. EXPROPIACIONES, DESAHUCIOS.
5. ARBITRAJES EN CONTROVERSIAS
6. DERECHOS DE TRASPASO
 
 
+* No se efectúan tasaciones para garantías hipotecarias.
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿CUALES SON LAS COMPROBACIONES MINIMAS?
Atendiendo a la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, para determinar el valor de tasación, se incluirán al menos las siguientes comprobaciónes mínimas:
a) Identificación física del inmueble, mediante su localización e inspección ocular por parte de un técnico competente, comprobando si su superficie y demás características coinciden con la descripción que conste en la documentación utilizada para realizar la tasación, así como de la existencia de servidumbres visibles y de su estado de construcción o conservacion aparente.
b) Estado de ocupación del inmueble y uso al quue se destine.
c) En en caso de viviendas, régimen de protección pública
d) Régimen de protección del patrimonio arquitectónico.
e) Adecuacion del inmueble al planeamiento urbanístiico vigente.

¿CUAL ES LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA?
Para realizar el cálculo del valor de tasación, se deberá haber dispuesto previamente de todos aquellos documentos que sean necesarios para una identificación completa del objeto de la valoración.
Entre los documentos a los que se refiere refiere el párrafo anterior se incluirá la certificación registral acreditativa de la titularidad y cargas del inmueble, información catastral y gráfica del inmueble.
No obstante para la valoración, dicha certificación podrá ser sustituida por nota simple registral, expedida dentro de los tres meses anteriores a la fecha de valoración, que contenga al menos la titularidad y descripción completa del inmueble, incluidos en su caso, los derechos reales y limitaciones del dominio; o por fotocopia del libro de Registro de la propiedad o fotocopia de la escritura de propiedad.
Para casos específicos consultar documentación necesaria.

¿QUÉ VALIDEZ TIENE LA TASACIÓN PROPORCIONADA?
La tasación tiene una validez de seis meses a partir de la fecha de emisión del informe.
CONTACTO
Jorge del Valle Agudo
Arquitecto Técnico
 
MADRID
Télefono: 691 775 765
E-mail: delvalletasaciones@gmail.com
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